Sehr gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung mit Traumaussicht in Mainz-Hechtsheim

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Preise

  • Kaufpreis
    795.000 Euro
  • Hausgeld
    460,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • zzgl gestzlicher Mwst.
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55129 Mainz
  • Etage
    3
  • Etagen gesamt
    3
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Marmor
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Tiefgarage
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 140,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
    1x Tiefgarage
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2021
  • Beschreibung der Modernisierung
    Marmorfußboden frisch aufbereitet

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346256
  • Objekt-Nr. extern
    11900683

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    149,9 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    02.11.2019
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1998

Objektbeschreibung

  • Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ein Kleinod mit Weitblick. Architektonisch äußerst gelungen und außergewöhnlich geschnitten, sehr gepflegt und geräumig, wird Sie diese Wohnung schon beim Eintreten überzeugen. Genießen Sie die traumhafte Aussicht von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Lassen Sie hier den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen und beobachten den wunderschönen Sonnenuntergang. An kühlen Tagen entspannen Sie sich vor Ihrem Kamin und lauschen dem knistern des Holzes.
    Die Details zur Wohnung haben wir Ihnen unter der Rubrik "Ausstattung" aufgelistet.
    Desweiteren erhöhen ein TG-Stellplatz als auch ein Aussenstellplatz, ein Aufzug und ein Hausmeisterservice den Komfort.
    Die Freistellung der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

    Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bitte per Telefon oder Mail. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

  • Hauptwohnebene

    • großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang Dachterrasse
    • Terrasse mit herlichem Weitblick und elektrischer Markise
    • Küche mit Zugang zu einer weiteren (kleinen) Terrasse
    • Flur mit Treppenaufgang in die 2. Wohnebene
    • Kinderzimmer /Ankleide/ Büro
    • G-WC mit Zugang zur Terrasse
    • elektrische Rollläden

    2.Wohnebene

    • Schlafzimmer mit Ausblick
    • Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und stylischem Waschtischschrank
    • Empore z.B. als Büro oder Leseecke
    • Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
    • Spitzboden z.B als Kuschelecke

    Aufzug

    1x Tiefgaragenstellplatz

    1x Stellplatz außen

    1x Keller

Lage

  • Hechtsheim gehört mit Laubenheim und Ebersheim zu den südlicheren Ortsbezirken und zu den drei noch weinbautreibenden Ortsbezirken von Mainz. Es wird umrahmt von dem Naturschutzgebiet " Laubenheimer Ried" das mit seltener Flora und Fauna aufwartet.
    Das lebens- und liebenswerte Hechtsheim zeichnet sich durch die ruhige Dorfatmosphäre aus, ist aber zugleich infrastrukturell bestens ausgebaut.
    So ist z.B. für die "kleinsten" und " kleinen" der Kindergarten bzw.die Kindertagesstätte in kürzester Zeit zu schaffen. Und auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt: 3 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Restaurants und nicht zuletzt die ärztliche Versorgung.
    Zudem ist Hechtsheim durch einige Bus- und Straßenbahnlinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft (Haltestelle ca. 400 m Fußweg entfernt) sehr gut an den restlichen Teil der Landeshauptstadt angeschlossen.
    Des Weiteren besitzt Mainz-Hechtsheim einen Autobahnanschluss an den Mainzer Autobahnring (A60).

    (Quelle Wikipedia)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm.
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