In diesem schönen Objekt, das sich inmitten der idyllischen Ortsgemeinde Rommersheim befindet, finden Sie eine wunderbare Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohnträume zum Leben zu erwecken. Zugegeben, das Haus bedarf einer liebevollen Renovierung, die Haustechnik, das Bad, die Fenster, die Wände, der Boden und die Decken zeigen sich in einem Zustand, der Ihr kreatives Potenzial herausfordert.

Lassen Sie sich jedoch nicht von den aktuellen Mängeln abschrecken, denn genau in diesem Aspekt liegt die Einzigartigkeit dieses Angebots. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein echtes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Jeder Riss und jede Unvollkommenheit bieten Ihnen eine Leinwand, auf der Ihre Visionen Wirklichkeit werden können.

Stellen Sie sich vor, wie das Haus nach einer behutsamen Renovierung in neuem Glanz erstrahlt – von der modernen Haustechnik bis hin zu einem stilvollen Bad mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Gestalten Sie die Fenster zu lichtdurchfluteten Blickfängen, die die natürliche Schönheit der Umgebung einfangen. Die Wände bieten Ihnen die Möglichkeit, sie mit Farben und Dekorationen zu schmücken, die Ihre Persönlichkeit widerspiegeln.

Entscheiden Sie sich darüber hinaus für Ihren favorisierten Bodenbelag – sei es Holz für ein warmes Ambiente oder moderner Fliesenboden für ein zeitloses Design. Die Decken eröffnen Ihnen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, sei es mit einer individuellen Beleuchtung oder mit Stuckelementen, die eine besondere Note verleihen.

Ein weiteres Plus auf dem Grundstück ist die ausbaufähige Scheune. Diese bietet Ihnen ein vielversprechendes Potenzial, um sie in einen einzigartigen Wohntraum zu verwandeln. Ganz gleich, ob Sie hier ein inspirierendes Hobbyreich schaffen oder zusätzlichen Wohnraum für Ihre Ideen gestalten möchten - die Scheune eröffnet Ihnen unendliche Möglichkeiten.

Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Pläne zu verwirklichen und das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen. Nehmen Sie diese einzigartige Chance wahr und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumdomizil, das Ihre Persönlichkeit und Ihre Lebensweise widerspiegelt. Willkommen in Rommersheim – Ihrem neuen Zuhause, das nur darauf wartet, mit Ihrer kreativen Vision zum Leben erweckt zu werden!

Für Fragen rund um dieses Objekt als auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Bedarfsfall stellen wir auch den Kontakt zwischen Ihnen und unserem unabhängigen Partner für Immobilienfinanzierungen her. Dieser unterbreitet Ihnen so dann ein unverbindliches Angebot inkl. eines maßgeschneiderten Finanzierungplans, der nicht nur passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch die bestmöglichen Konditionen beinhaltet, die aktuell im Markt anbieterneutraler Finanzierungsprodukte zu haben sind.

Für die Ausarbeitung eines soliden und zukunftssicheren Konzepts, welches Ihre Immobilienfinanzierung durchgehend trägt, sind wir gleichermaßen gerne für Sie da!

Haupthaus:

• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Bad
• Küche
• Flur
• Eingangsdiele

• drei Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Flur
• Treppenhaus
• Terrasse

• ausgebauter Dachboden

• Scheune mit angrenzendem Raum
• Nebengebäude
• Unterstand
• gepflasteter Innenhof
• abgeschlossenes, großes Hoftor

• Heizungswartung sollte erfolgen
• Austausch einer Wasserleitung

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net