Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Osthofen

Preise

  • Kaufpreis
    100.000 Euro
  • zzgl gestzlicher Mwst.
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    67574 Osthofen
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    teilunterkellert
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 107,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 212 m²
  • Stellplatz Wohnmobil
    Ja
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Beschreibung der Modernisierung
    Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da das Haus über keine funktionsfähige Heizung verfügt.

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    345937
  • Objekt-Nr. extern
    11900682

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus welches 1990/1991 aufgestockt wurde. Die Fundamente stammen wohl ursprünglich aus dem Jahr 1930. Das Haus wurde zu keinem Zeitpunkt fertiggestellt, so dass ein erheblicher Sanierungstau besteht.

    Auf dem Grundstück befindet sich in vorderer Reihe ein weiteres Einfamilienhaus. Beide Häuser sind nach WEG geteilt. Der dazugehörige Garten steht ausschließlich dem Käufer des zu verkaufenden Objektes zur Verfügung. Gemeinsam genutzt wird der abgeschlossene Hof.

Ausstattung

  • Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

    Gesamtgröße 424 qm

    Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Wohnung 2 gem.Teilungserklärung)

    Sondernutzungsrecht besteht an dem Garten

    Beide Einheiten nutzen gemeinsam den abgeschlossenen Hof.

    Ein Gutachten des Betreuungsgerichtes liegt vor.

Lage

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm.
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