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Letztes Grundstück: ca. 700 qm Bauen und Wohnen in Spiesheim

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Preise

  • Kaufpreis87.500 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl55288
  • OrtSpiesheim
  • Ausstattung

    Flächen

  • Grundstücksflächeca. 700 m²
  • Objektzustand

  • Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
  • Erschliessungortsüblich erschlossen
  • Beschreibung der ModernisierungDie sich ehemals auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden bereits abgerissen. Das Grundstück ist weitgehend freigelegt.

  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.261148
  • Objekt-Nr. extern11900407
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Als kleines, ortsverjüngendes Projekt möchten wir Ihnen eine ausgesprochen attraktive Wohnidee vorstellen. Im Ortskern von Spiesheim besteht die Möglichkeit ein über 3000m² großes Areal in nahezu jeder Art zu bebauen. Vom Reihenhaus bis zum Einfamilienhaus oder Mehrparteienvarianten ist Alles denkbar. Wir haben uns bewusst nicht dafür entschieden Ihnen die Entscheidung, ob Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus etc. abzunehmen. Sie können dies gezielt mitbegleiten und die Projektentwicklung mit Ihren eigenen Vorstellungen und Ideen gestalten und verwirklichen.
    Unser Ansinnen und auch das Ansinnen der Ortsverwaltung besteht darin gerne auch jungen Familien die Möglichkeit zu bieten sich in einem infrastrukturell gut gelegenen und doch ländlichen Raum niederzulassen. Geborgenheit, wenig Gefahren für spielende Kinder, freilaufende Haustiere und dennoch mit guter Anbindung und wirtschaftlichem Wachstumspotenzial, mit überschaubaren Mitteln realisierbar und mit einer attraktiven zusätzlichen Komponente – nämlich der gegenseitigen Hilfe – wer kennt es nicht, Eltern, Schwiegereltern oder Kinder leben vielleicht nicht in unmittelbarer Nähe, Oma, Opa oder Mama und Papa sind auch nur Menschen und möchten vielleicht trotz Ihres geliebten Nachwuchses gerne gemeinsame Stunden verbringen oder sich als "Leihoma & -opa" an spielenden und lachenden Kindern erfreuen bzw. brauchen im Gegenzug etwas Unterstützung im Alltag. Was läge da näher als sich in einer guten Gemeinschaft gegenseitig unter die Arme zu greifen? So schnelllebig und arbeitsintensiv sich unsere Welt darstellt ist man um jede Hilfe, jedes Werkzeug zur Realisierung kleiner Freiräume und gegenseitige Hilfe, dankbar. Ein soziales Miteinander ist unumgänglich, der soziale, nicht ausschließlich familiäre Kontakt wird immer wichtiger.
    Mit etwas Kreativität sind uns mehrere Planungen gelungen, die einem neuen Konzept entsprechen, welches sich genau mit dem Thema „Landflucht und Wohnraumknappheit „ beschäftigt. Bauplätze sind in der heutigen Zeit rar gesät und für den Normalverbraucher kaum mehr zu bezahlen. Die Idee „Gemeinsames Wohnen“ ohne dabei die finanzielle Komponente außer Acht zu lassen. Für fast jeden Geldbeutel ist es hier in enger Zusammenarbeit mit dem begleitenden Architekten möglich, den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu realisieren. Durch die Komponente „gemeinsam" entsteht eine gewinnbringende Situation und Dynamik, indem sich Jung und Alt in unmittelbarer Nähe zueinander einem gemeinsamen Projekt widmen, Ihre Ideen einbringen können um final mehr Lebensqualität zu erhalten.
    Was heutzutage nicht außer Acht gelassen werden darf und was wir Ihnen mit anbieten können, ist die Komponente der Finanzierungsplanung. Hier achten wir gezielt darauf, dass in enger Kooperation jegliche sich bietenden öffentlichen Fördermittel und Förderprogramme Berücksichtigung finden.
    Es kann eine deutlich bessere Finanzierung dargestellt werden, wenn die möglichen staatlichen Komponenten zur Gänze genutzt werden.
    Deshalb haben wir auch hier einen verlässlichen und kompetenten Experten für Sie.

    Zusammengefasst lässt sich also folgendes sagen:

    Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket, vom Grundstück, über die Planung bis hin zur Realisierung und Finanzierung aus „einer Hand“. Eine Expertenrunde, welche sich ausschließlich um IHRE Interessen kümmert.

     

     

     

    Ausstattung

    Bebauung nach §34 BauGB. Gesamtgrundstück: ca.3050 qm, wobei Grundstücksgrößen ab ca. 500 qm möglich sind. Preis pro qm = 125,00 Euro. Aktuell angebotenes Grundstück (letztes) ca. 700 qm groß. ( Vermessung vorbehalten)

    Seit dem 5. April 2012 ist Spiesheim anerkannte Dorferneuerungsgemeinde – das heißt, dass sowohl kommunale wie auch private Maßnahmen aus dem Dorferneuerungsprogramm bezuschusst werden können.

    Lage

    Spiesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an. Als Weinbaugemeinde liegt Spiesheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Die nächste Städte sind Wörrstadt (3 km) und Alzey (6 km). Die Landeshauptstadt Mainz ist weniger als 30 km entfernt und kann leicht über die Bundesautobahn 63 erreicht werden.

    Die 750 Hektar große Gemarkung weist einen Höhenunterschied von über 100 m auf. In den reichlich vorhandenen Weinkellern und Probierstuben, in denen man so manchen guten Tropfen verkosten kann, erzählt man sich gerne die Geschichte vom "Spiesemer Zappe". In Spiesheim wird außerdem ein reges Vereinsleben gepflegt, welches sich auch in vielen gemeinschaftlichen Unternehmungen widerspiegelt.

    Die Verkehrsanbindung kann für die Größe von Spiesheim als sehr gut bezeichnet werden: Die A 63 ist über die Anschlussstelle Biebelnheim praktisch direkt zu erreichen und auch die Anschlussstelle Bornheim der A 61 ist von Spiesheim nur 4,5 km entfernt. Die A 63 verbindet Spiesheim mit Mainz und Kaiserslautern. Ludwigshafen am Rhein und das Rhein-Neckar-Gebiet sind über die A 61 zu erreichen. Nach Norden ist die A 61 eine Verbindung nach Koblenz, Mönchengladbach und bis in die Niederlande.

    Die Gemeinde unterhält eine Kindertagesstätte (Regenbogen). Sie ist eine dreigruppige Einrichtung und wird überwiegend von Kindern aus Spiesheim und Ensheim besucht.

    (Quelle Wikipedia)

    Sonstiges

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de

    Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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