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Helle und gepflegte drei Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Gäste/Arbeitszimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Blick aus der Wohnung

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Preise

  • Kaufpreis110.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld280 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Wohnungs-Nr.51
  • GebietWohngebiet
  • Anzahl Wohneinheiten8
  • Postleitzahl67295
  • OrtBolanden
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • HausmeisterserviceJa
  • WinterdienstJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 90 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1994
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2012
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.288905
  • Objekt-Nr. extern11900518
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 03.09.2028
    Verbrauchskennwert 89 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Die in 1994 auf ein bestehendes Gebäude neu erbaute Dachgeschosswohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche und großem Familienbad hebt sich durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die hellen Räumlichkeiten sehr angenehm von der Masse ab und bietet ein Stück weit Penthousecharakter. Es besteht weder ein zu erwähnender Renovierungs- noch Sanierungsstau. Die Freistellung der Wohnung kann kurzfristig erfolgen, da der jetzige Eigentümer diesbezüglich flexibel ist. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zum Angebot dazu und sind im Preis bereits inkludiert.

    Das Wohnhaus selbst sowie die gesamte Wohnanlage sind ebenfalls in einem guten Zustand und runden den positiven Gesamteindruck ab.

    Für Fragen zur Wohnung und/oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich per Telefon oder E-Mail.

    Ausstattung

    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Gäste/Arbeitszimmer
    großes Tageslichtbad
    Küche

    Stellplatz
    Keller

     

    Lage

    Bolanden ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Etwa 2 km nördlich liegt die Kreisstadt Kirchheimbolanden und etwa 4 km westlich der Donnersberg.

    Die Gemeinde besitzt zwei Kindertagesstätten, die auf dem Weierhof befindliche ist in Trägerschaft der Ortsgemeinde, Träger der anderen ist die der Protestantischen Kirchengemeinde Bolanden.[14]

    Bolanden verfügt weiterhin über eine Grundschule, die Ganztagsschule und zudem Schwerpunktschule ist, also Kinder mit und ohne erhöhtem Förderbedarf oder Beeinträchtigungen gemeinsam unterrichtet.[15]

    Darüber hinaus ist das Gymnasium Weierhof im Ortsteil Weierhof ansässig. Hierbei handelt es sich um ein privates G8-Ganztagsgymnasium (G8GTS) mit Internat.

    In kurzer Entfernung befindet sich östlich die A 63 (Kaiserslautern-Mainz). In Kirchheimbolanden ist ein Bahnhof der Donnersbergbahn und in Marnheim ein solcher der Zellertalbahn.
    (Quelle Wikipedia)

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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