Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges aber substanzstarkes EFH in Mauchenheim zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    139.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    67294 Mauchenheim
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Linoleum
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 135,00 m²
  • Zimmer
    6,0
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 314 m²
  • Stellplätze
    3x Freiplatz
    2x Garage
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Modernisiert in
    2010
  • Beschreibung der Modernisierung
    Aufgestockt im 1957, Anbau von 1980, neue Therme von 2010

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346934
  • Objekt-Nr. extern
    11900685

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    239.20 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    24.07.2031
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Primärenergie
    Flüssiggas
  • Baujahr
    2010

Objektbeschreibung

  • Suchen Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in dem Ihr handwerkliches Geschick gefragt ist?

    Das vermutliche Ursprungsbaujahr liegt um 1880. Die Expansion des Objekts fing um 1957 an und erstreckte sich bis um 2010. Die vorhandene Wohnfläche von circa 135m² verteilen sich auf sechs Zimmern, zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Küchen. Der Sanierungsbedarf in diesem Gebäude besteht insbesondere auf die Fenster, die Böden, die Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Dächer, die Gestaltung der Bäder und die Wände. Eine energetische Sanierung bietet sich in diesem Fall an, weil es hierfür unter anderem hohe Fördergelder bzw. Förderzuschüsse geben kann. (Sprechen Sie uns bitte hierzu konkret an). Das Angebot umfasst desweiteren eine Garage, einen Freiplatz, einen Garten und einen Balkon.

    Als Belohnung für Ihre Mühe und für Ihren Aufwand erhalten Sie nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ein großräumiges Einfamilienhaus für Sie und ihre Kinder, ein Balkon mit einem wunderschönen Ausblick ins Rheinhessische, einen kleinen und gemütlichen Garten sowie ein abgeschlossenen Innenhof.

    Das Haus ist bereits freigestellt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ihr zukünftiges Kleinod befindet sich in dem wunderschönen gelegenen Mauchenheim vor den Toren von Alzey. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir für Fragen zur Verfügung und gerne können wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Ausstattung

  • Erdgeschoss

    • 2 Zimmer
    • Küche
    • Abstellkammer
    • Gäste-WC

    Obergeschoss

    • 4 Zimmer
    • 2 Bäder
    • Küche
    • Balkon

    Sonstiges

    • Garage
    • Freiplatz
    • Garten
    • Keller
    • Flüssiggastank
    • abgeschlossener Hof

Lage

  • Mauchenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Rheinland-Pfalz mit ungefähr 954 Einwohnern und liegt circa fünf Kilometer von der Quelle des Baches Selz entfernt. Mauchenheim verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Lebensmittelhändler, eine Fahrschule, einen Sportverein und mehreren Weingütern. Es besitzt einen Autobahnanschluss an die A 63 zwischen Mainz und Kaiserslautern. Die Gemeinde wird von der Regionalbuslinie 425 des VRN angefahren und ist durch diese Linie an der Stadt Alzey und andere umliegende Gemeinden im Kreis Alzey-Worms angeschlossen. (Wikipedia)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil.

    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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