Die hier ersichtliche helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem 16 Parteien umfassenden Wohngebäude, das vor ca. 12 Jahren kernsaniert wurde. Hierbei entstanden großzügige Wohneinheiten von hochwertiger Qualität und Austattung. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung inkl. einer außergewöhnlich großen Sonnenterrasse ist bereits freigestellt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden.

Die Immobilie ist im 1. OG des Gebäudes angesiedelt und sowohl über einen Treppenaufgang als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Vor diesem Hintergrund und anhand des großzügigen Wohnungsschnitt ist dieses schöne Domizil u.a. auch für ältere Menschen sehr gut geeignet. Eine Renovierung im Bereich der Küche, im Badezimmer und hinsichtlich der Terassendielen ist empfehlenswert. Zur Wohnung gehört überdies ein separater Keller und ein PKW-Stellplatz, der sich in der nahegelegenen Tiefgarage des Wohnkomplexes befindet und im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.

Für Fragen rund um dieses Objekt und/oder bzgl. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit mit uns in Verbindung setzen. Unser Ansprechpartner für Sie ist, Herr Stefan Diehm. Diesen erreichen Sie gerne auch direkt unter der Rufnummer: 06732 9571172. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Bedarfsfall stellen wir gerne auch den Kontakt zwischen Ihnen und unserem unabhängigen Partner und Spezialisten für Immobilienfinanzierungen her. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen so dann ein unverbindliches Angebot für einen maßgeschneiderten Finanzierungplan, der nicht nur passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch die bestmöglichen Konditionen beinhaltet, die aktuell im Markt anbieterneutraler Finanzierungsprodukte zu haben sind.

Für die Ausarbeitung eines soliden und zukunftssicheren Konzepts, das Ihre Immobilienfinanzierung durchgehend trägt, sind wir gleichermaßen gerne für Sie da!

• großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Flur
• Bad
• Terrasse

• Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• Waschmaschinenraum

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net