Umgeben von Weinbergen befindet sich das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Horrweiler.

Es ist solide gemauert und gut gedämmt. Die fünf großzügigen Wohnräume verteilen sich über drei Wohnebenen und könnten bei Bedarf nochmal geteilt werden. Die pflegeleichte Immobilie verfügt über keinen Garten sondern einem Freisitz im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss über eine rund 30 qm große Terrasse, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine Doppelgarage, die das Angebot ergänzt.

Freistellung nach Absprache.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung.

Erdgeschoss

• Große Küche mit Essplatz
• Speisekammer
• Gästebad mit Dusche u. Waschmaschienenanschluß
• Gästezimmer/ Büro
• Flur
• Zugang zur Garage und Heizungsraum
• weitere Abstellflächen

Obergeschoss

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• großzügige Terrasse mit kleinem Fischteisch
• Schlafzimmer
• Familienbad

Dachgeschoss

• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Anschlüße für ein weiteres Bad vorhanden

Garage für 2 Autos, Motorad, Fahrräder usw.

Freiplatz vor dem Haus

Horrweiler ist eine kleine Gemeinde in der VG Sprendlingen-Gensingen. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt Gensingen seiner hervorragenden Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Grundschule, Anbindung an die Autobahnen A60 und A61)

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net