Großes u. neuwertiges Haus Einfamilienhaus im Weinbauort Horrweiler bei Gensingen zu verkaufen

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    599.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55457 Horrweiler

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Gäste WC
    Ja
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Räume veränderbar
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 264 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 258 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    1x Duplex
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Modernisiert in
    2015
  • Beschreibung der Modernisierung
    Heizung BJ.2015

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    353473
  • Objekt-Nr. extern
    11900718

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2015

Objektbeschreibung

  • Umgeben von Weinbergen befindet sich das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Horrweiler.

    Es ist solide gemauert und gut gedämmt. Die fünf großzügigen Wohnräume verteilen sich über drei Wohnebenen und könnten bei Bedarf nochmal geteilt werden. Die pflegeleichte Immobilie verfügt über keinen Garten sondern einem Freisitz im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss über eine rund 30 qm große Terrasse, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine Doppelgarage, die das Angebot ergänzt.

    Freistellung nach Absprache.

    Bitte vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung.

Ausstattung

  • Erdgeschoss

    • Große Küche mit Essplatz
    • Speisekammer
    • Gästebad mit Dusche u. Waschmaschienenanschluß
    • Gästezimmer/ Büro
    • Flur
    • Zugang zur Garage und Heizungsraum
    • weitere Abstellflächen

    Obergeschoss

    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
    • großzügige Terrasse mit kleinem Fischteisch
    • Schlafzimmer
    • Familienbad

    Dachgeschoss

    • Schlafzimmer 2
    • Schlafzimmer 3
    • Anschlüße für ein weiteres Bad vorhanden

    Garage für 2 Autos, Motorad, Fahrräder usw.

    Freiplatz vor dem Haus

Lage

  • Horrweiler ist eine kleine Gemeinde in der VG Sprendlingen-Gensingen. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt Gensingen seiner hervorragenden Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Grundschule, Anbindung an die Autobahnen A60 und A61)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt

Ihr Kontakt

BIELER & DIEHM
Tel: +49 6732 9571170
anfrage@ihr-immobilienteam.com
Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

Bieler & Diehm
Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt

Telefon: +49 (0)6732 9571170
Email: info at bieler-diehm dot de