Bungalow mit Erweiterungsoptionen in traumhafter Lage in Mainz-Finthen zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    970.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,975% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,975% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55126 Mainz
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West, nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 135,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 745 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2003
  • Beschreibung der Modernisierung
    Heizung Baujahr 2003, Fenster erneuert in 2003

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    337755
  • Objekt-Nr. extern
    11900661

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    201.7 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2003

Objektbeschreibung

  • Sie wollen Ihren Feierabend bei einem idyllischem Sonnenuntergang genießen? Dann lesen Sie weiter. Zugegeben - für jeden Tag können wir dies nicht garantieren, aber wenn - dann ist es einfach nur schön und entspannend.

    Ihr neues Zuhause lebt insbesondere vom rund 750 qm großem, ruhig gelegenen Grundstück. Hier wurde 1977 die Basis für den heutigen Bungalow gelegt. Über die Jahre wurde er erweitert und modernisiert. So wurden z.B. 2003 die Fenster und die Heizung erneuert.

    Durch die Erweiterung ergaben sich versetzte Ebenen. Die Hauptwohnebene hat rund 95 qm Wohnfläche. In der Gartenebene haben wir eine Wohnfläche gut 35 qm. Dazu kommt ein Zimmer mit rund 12 qm Fläche, welches auf Grund der geringeren Raumhöhe keine offizielle Wohnfläche ist, aber als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Ein Duschbad ist hier auch vorhanden, wird aber auch auf Grund der Raumhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt.

    Sollte Ihnen diese Flächen nicht reichen gibt es scheinbar weitere Ausbauoptionen, insbesondere wenn man die Umgebungsbebauung als Maßstab nimmt (muß natürlich behördlich geprüft werden).

    Sie möchten sich diese Immobilie näher betrachten? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  • Erdgeschoss

    • Wohnzimmer
    • Esszimmer
    • Küche
    • Flur
    • Bad
    • 2 weitere Zimmer
    • Terrasse mit Aussicht

    Gartenebene

    • Schlafzimmer
    • Ankleidezimmer
    • Terrasse

    Kellerebene

    • 1 Zimmer (niedrigere Decke)
    • Duschbad (niedrigere Decke)
    • Heizraum
    • HWR mit Zugang Garten
    • Flur
    • 2 Kellerräume

    Zwei Stellplätze

    Gartenhaus

Lage

  • Finthen ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. An die A 60, ehemals B 9 und Stadtautobahn, auch Mainzer Ring genannt, ist Mainz-Finthen mit einem eigenen Autobahnanschluss angeschlossen. (Quelle Wikipedia) Finthen zeichnet sich auch durch eine sehr gute Nahversorgung, sowie zahlreicher Vereine aus die für abwechslungsreiche und gesellige Stunden sorgen. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und sehr gute gastronomische Einrichtungen sind vielfach vorhanden.

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:

    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm.
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