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Bungalow mit Erweiterungsoptionen in traumhafter Lage in Mainz-Finthen zu verkaufen

Eingangsbereich
Gartenansicht
Aussichtspanorama
Terrasse
Terrasse
Abendstimmung auf Ihrer Terrasse
Feuerstelle - Abenteuer
Einblicke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zum Flur und Essbereich
Hausansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Provision teilenJa
  • Kaufpreis970.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl55126
  • OrtMainz
  • GebietOrtslage
  • Ausstattung

  • Gäste WCJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West, nach Westen
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Terrassen2
  • Wohnflächeca. 135 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Stellplätze2x Freiplatz
  • Grundstücksflächeca. 745 m²
  • Objektzustand

  • Modernisiert in2003
  • Beschreibung der ModernisierungHeizung Baujahr 2003, Fenster erneuert in 2003
  • Baujahr1964
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.337755
  • Objekt-Nr. extern11900661
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 11.06.2029
    Energiebedarf 201.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Sie wollen Ihren Feierabend bei einem idyllischem Sonnenuntergang genießen? Dann lesen Sie weiter. Zugegeben - für jeden Tag können wir dies nicht garantieren, aber wenn - dann ist es einfach nur schön und entspannend.

    Ihr neues Zuhause lebt insbesondere vom rund 750 qm großem, ruhig gelegenen Grundstück. Hier wurde 1977 die Basis für den heutigen Bungalow gelegt. Über die Jahre wurde er erweitert und modernisiert. So wurden z.B. 2003 die Fenster und die Heizung erneuert.

    Durch die Erweiterung ergaben sich versetzte Ebenen. Die Hauptwohnebene hat rund 95 qm Wohnfläche. In der Gartenebene haben wir eine Wohnfläche gut 35 qm. Dazu kommt ein Zimmer mit rund 12 qm Fläche, welches auf Grund der geringeren Raumhöhe keine offizielle Wohnfläche ist, aber als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Ein Duschbad ist hier auch vorhanden, wird aber auch auf Grund der Raumhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt.

    Sollte Ihnen diese Flächen nicht reichen gibt es scheinbar weitere Ausbauoptionen, insbesondere wenn man die Umgebungsbebauung als Maßstab nimmt (muß natürlich behördlich geprüft werden).

    Sie möchten sich diese Immobilie näher betrachten? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ausstattung

    Erdgeschoss

    • Wohnzimmer
    • Esszimmer
    • Küche
    • Flur
    • Bad
    • 2 weitere Zimmer
    • Terrasse mit Aussicht

    Gartenebene

    • Schlafzimmer
    • Ankleidezimmer
    • Terrasse

    Kellerebene

    • 1 Zimmer (niedrigere Decke)
    • Duschbad (niedrigere Decke)
    • Heizraum
    • HWR mit Zugang Garten
    • Flur
    • 2 Kellerräume

    Zwei Stellplätze

    Gartenhaus

     

    Lage

    Finthen ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. An die A 60, ehemals B 9 und Stadtautobahn, auch Mainzer Ring genannt, ist Mainz-Finthen mit einem eigenen Autobahnanschluss angeschlossen. (Quelle Wikipedia) Finthen zeichnet sich auch durch eine sehr gute Nahversorgung, sowie zahlreicher Vereine aus die für abwechslungsreiche und gesellige Stunden sorgen. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und sehr gute gastronomische Einrichtungen sind vielfach vorhanden.

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:

    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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