Ausgebaute Scheune, gepflegter Zustand, rustikales u. modernes Ambiente, in Feilbingert zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    369.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Provision Hinweis

Lage

  • Ort
    67824 Feilbingert

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas, Holz
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 160,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 245 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    2x Garage
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatz Wohnmobil
    Ja
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2012
  • Beschreibung der Modernisierung
    Zwischen 1998 und 2012 umfassend ausgebaut.

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    345467
  • Objekt-Nr. extern
    11900681

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    121.72 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    21.10.2030
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Flüssiggas
  • Baujahr
    1998

Objektbeschreibung

  • Das hier angebotene Objekt basiert auf einer ehemaligen Scheune, deren Ursprungsbaujahr vermutllich um 1920 liegt. Die Umbaumaßnahmen zum heutigen Schmuckstück haben Anfang 2000 begonnen und wurden gemäß des Eigentümers in 2012 abgeschlossen. Entstanden ist ein Wohnhaus mit ganz eigenem Flair und unverwechselbarem Charme. Gerade der im Ober- und Dachgeschoss offen gestaltete Wohnbereich - mit Elementen der teilweise freigelegten Scheunenmauer - in Verbindung mit dem Kamin und rustikalen Einrichtungsgegenständen, läßt eine einmalige Wohnatmosphäre entstehen.

    Im Erdgeschoss der Scheune wurde die Garage mit einer Reparaturgrube, die Heizung, 2 große Hobbyräume (die aktuell als Fitnessarea genutzt werden) und weitere Kellerräume geschaffen. Mit dem eingebauten Aufzug können Sie bequem Ihre Einkäufe direkt in die Küche im 1.OG befördern lassen.

    Und für Tage oder Stunden, die Sie im Freien verbringen möchten, können Sie den Balkon und/oder den Hof für eine gemütliche und erholsame Freizeit nutzen.

    Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

    Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  • EG

    • Garagenteil mit Grube
    • 2 Hobbyräume
    • Heizung bestehend aus Flüssiggasheizung und einer vorhandenen Festbrennstoffheizung
    • 2 Kellerräume
    • ein Duschbad
    • Aufzug zur Küche im OG

    1.OG

    • Wohnzimmer
    • Balkon
    • Essbereich
    • Küche mit Aufzug
    • Speiskammer
    • Bad
    • Ankleide
    • Schlafzimmer
    • G-WC
    • Garderobe

    DG

    • 2 Schlafzimmer
    • eine Filmbühne mit Vorrüstung für Dolbysurround
    • diverse Ablagenischen

Lage

  • Feilbingert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Feilbingert verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Desweiteren gibt es Dorfläden sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei. Alle Großeinkäufe, Arztbesuche oder sonstiges wird im benachbarten Bad Münster am Stein Ebernburg / Bad Kreuznach erledigt.(Quelle Wikipedia)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:

    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    -immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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