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Zweifamilienhaus mit ELW im idyllischen Seibersbach bei Stromberg

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Preise

  • Kaufpreis249.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl55444
  • OrtSeibersbach
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 233 m²
  • Grundstücksflächeca. 582 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze3
  • Objektzustand

  • Baujahr1983
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2000
  • Beschreibung der ModernisierungHZ Baujahr- ca.2000,
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.301959
  • Objekt-Nr. extern11900568
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 21.02.2029
    Verbrauchskennwert 135,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Immobilie wurde 1983 erbaut und wird derzeit von einem sehr netten Mieter bewohnt. Die vorhandene ELW wurde gerade freigestellt und ist demzufolge sofort nutzbar.
    Das Haus befindet sich in einem soliden, dem Alter entsprechenden gut erhaltenem Zustand. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Rubrik "Ausstattung". Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen schönen Ausblick rund um Seibersbach. Seibersbach selbst ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort der Ruhe und Erholung verspricht.

    Sie sind an diesem Angebot interessiert? Dann beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin - bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail.

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss

    • Wohnzimmer
    • Küche mit Speisekammer
    • 2 Schlafzimmer
    • Bad Flur
    • Terrasse

    Obergeschoss

    • Wohnzimmer
    • 2 Schlafzimmer
    • Bad
    • Küche
    • Flur

    ELW im Souterrain

    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Küche
    • Bad
    • Flur

    Keller

    • Heizungsraum
    • 2 Kellerräume

    Garage

    Lage

    Seibersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. In Seibersbach gibt es eine Grundschule und eine Bücherei. Der Ort ist unter anderem über die Autobahnanschluss-Stellen Stromberg und Rheinböllen von der A 61 erreichbar. Außerdem gibt es einen Dorfladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bankfiliale (Volksbank Rheinböllen eG). In Seibersbach stehen zwei Kirchen, eine katholische und eine evangelische. Seibersbach ist besonders bekannt durch die Martinshütte und die Sportschule. Weiterhin besitzt Seibersbach ein Freibad. (Wikipedia)

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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