Top renovierte 80 qm Erdgeschosswohnung in bester Lage in 55411 Bingen am Rhein zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    249.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55411 Bingen am Rhein
  • Wohnungs-Nr.
    23

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch, Dezentrales Warmwasser
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Nord-Ost, nach Nord-West
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 73 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Tiefgarage
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2022

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356199
  • Objekt-Nr. extern
    11900733

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    101.70 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Elektrisch
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2022

Objektbeschreibung

  • In unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule befindet sich diese im Jahr 1973 fertiggestellte Erdgeschosswohnung. Obwohl sehr ruhig gelegen, erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß, wie auch die Grundschule, die Gymnasien, sowie die Berufsschule.

    Die Wohnqualität wird gesteigert durch den schönen Ausblick über die Stadt und die fußläufige Erreichbarkeit des attraktiven Rheinufers. Radfahrer lieben die bestens ausgebauten Radwege Richtung Mainz und Koblenz entlang des Rheins, bzw. Richtung Bad Kreuznach entlang der Nahe. Erholung finden Sie auch auf dem nahe gelegenen Rochusberg mit seinen spektakulären Ausblicken. Verbringen Sie Ihre Freizeit im Park am Mäuseturn, wo andere Urlaub machen! Das jährlich stattfindende Winzerfest in Innenstadt und am Kulturufer zieht Besucher aus Nah und Fern in seinen Bann.

    Genießen Sie den Feierabend auf der großen überdachten Terrasse bei einem Glas Binger Wein. Über diese Terrasse führt auch Ihr zweiter privater Eingang. Für Behaglichkeit sorgen die neuen WLAN gesteuerten Heizungen. Fenster und Balkontür sind ebenfalls neu.

    Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Fernsteuerung, sowie eine Einbauküche mit neuer Spülmaschine.

    Interesse? Zu einer Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

  • Wohnzimmer

    2 Schlafzimmer

    Tageslichtbad mit Wanne

    Küche (EBK inklusive)

    Terrasse

    Keller

    Tiefgaragenstellplatz

    Besucherparkplätze

Lage

  • Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich erhebt sich auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Ausläufer des Taunus. Die Nahemündung zwischen Bingen und dem Stadtteil Bingerbrück markiert die Grenze zwischen Oberrhein und Mittelrhein.

    Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt circa 25 Kilometer östlich von Bingen, Koblenz befindet sich circa 50 Kilometer nordwestlich der Stadt.

    Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl deren Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

    Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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