Ihr Standort in Alzey - Repräsentative Praxis / Kanzlei zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    390.000 Euro
  • Provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    55232 Alzey
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n)
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Nord-West
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    8,0
  • Grundstücksfläche
    ca. 514 m²
  • Stellplätze
    3x Freiplatz
    1x Garage
  • Nutzfläche
    ca. 214,00 m²
  • Separates WC
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    Gepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung
    Anbau von 1992, Fenster aus 1979

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    353314
  • Objekt-Nr. extern
    11900717

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    314.85 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    12.08.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1990

Objektbeschreibung

  • Das 1932 errichtete Objekt steht in Alzey, hat eine gute Substanz und ist sehr solide (im Keller 50 cm Außenwände) gebaut. 1992 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und hat viel Platz.Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Büroeinheit genutzt. Aktuell stehen Ihnen 8 Zimmer bzw. Büroräume zur Verfügung. Weitere Ausbaureserven sind im Dachbereich vorhanden. Ein entsprechender Sanitärbereich ist vorhanden.

    Eine umfassende Renovierung des Objektes ist notwendig. Wir sind Ihnen gerne behilflich, wenn es um Fördergelder für eine energetische Sanierung geht. Gemeinsam mit unserem Energieberater kann ein solches Konzept erarbeitet werden.

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  • Erdgeschoss

    • 4 Zimmer
    • Abstellkammer
    • G-WC
    • Flur

    Obergeschoss

    • 4 Zimmer
    • Toilettenanlage
    • Kaffeeküche
    • Flur
    • Abstellfläche

    Dachgeschoss = Ausbaureserve

    Kellergeschoss nur im Altbau

    • 3 Kellerräume beheizt
    • Heizraum
    • Flur

    Garage

    bis zu 4 Stellplätze

Lage

  • Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz.

    Sie befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo – Hockenheim) und die A 63(Mainz – Kaiserslautern) kreuzen. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) an. Für Verbindungen aus dem und in das Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds (RNN) kann auch dieser Tarif bis Alzey angewendet werden.

    Am Bahnhof Alzey verkehren Regional-Express- und Regionalbahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms. Die Donnersbergbahn verbindet seit 1999 wieder Alzey mit Kirchheimbolanden.

    Alzey besitzt ein breit gefächertes Bildungsangebot mit insgesamt zwei Förderschulen, drei Grundschulen und die Gustav-Heinemann-Realschule plus. Das Elisabeth Langgässer Gymnasium und das Gymnasium am Römerkastell, sowie ein Staatliches Aufbaugymnasium und das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz[15] bieten die Möglichkeit zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife. Eine Kreismusikschule, eine Berufsbildende Schule Alzey, die Kreisvolkshochschule Alzey-Worms und eine Krankenpflegeschule der Rheinhessen Fachklinik runden das Angebot ab. (Quelle Wikipedia)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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