Sehr gepflegtes EFH mit Garten und Garage in Kirn zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    189.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55606 Kirn
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 92,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 267 m²
  • Stellplätze
    1x Garage
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2005
  • Beschreibung der Modernisierung
    Elektrik, Wasser, Bad erneuert in 2005, Dach von ca. 1991, Garage Baujahr ca. 2001

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    345295
  • Objekt-Nr. extern
    11900679

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Das hier angebotene Haus wurde 1945 neu Aufgebaut. Über die Jahre wurden immer wieder werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Eine Sanierung hat vor gut 16 Jahren stattgefunden. Hier wurden die Elektrik, die Wasser und Abwasserleitungen und das Bad erneuert. Das Dach wurde vor ca.28 Jahren neu mit Schiefer eingedeckt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003. Vor knapp 20 Jahren wurde die Garage mit dem darunter liegenden Partykeller - kann auch Hobbyraum sein - erbaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch zu Ende September 2021 freigestellt.

    Unmittelbar an den Garten grenzt ein weiteres, rund 1600 m² großes Grundstück, welches zusätzlich gekauft werden kann.

    Sie haben Interesse? Dann informieren Sie uns bitte entsprechend.

Ausstattung

  • Erdgeschoss

    • Wohnzimmer
    • Esszimmer mit Zugang zum Balkon
    • Küche
    • Flur
    • G-WC
    • Balkon mit Zugang zur Garage u. weiter zum Garten

    Obergeschoss

    • 3 Schlafzimmer
    • Bad
    • Balkon

    Dachgeschoss ist Ausbaureserve

    Garage mit Werkstatt (oder als Doppelgarage nutzbar)

    Kellerräume mit Heizraum

    Partyraum unter der Garage

    Garten

Lage

  • Kirn ist eine Stadt mit 8.256 Einwohnern auf 16,53 km² an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach Die Stadt liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach und besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur. Sie ist Mittelzentrum für einen Bereich an der Nahe und im Hunsrück. Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl sehr umfassend. Neben fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen gibt es eine städtische Hauptschule, die ab 1. August 2011 in eine integrative Realschule plus umgewandelt wurde, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die „Wilhelm-Dröscher-Schule“ für Schülerinnen und Schüler mit einem besonderen Förderbedarf. Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten. Das Angebot der Volkshochschule und der Musikschule, beide im städtischen Gesellschaftshaus untergebracht, runden das Bildungsangebot ab.

    Kirn ist über die B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Über den Hunsrück und zur Mosel führt die Landesstraße 184. Über die Schiene kann ab Kirn über die Eisenbahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt. (Quelle: Wikipedia)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm.
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