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Schöne 2 Zimmerwohnung mit tollem und modernem Zuschnitt im begehrten Wohnort Budenheim bei Mainz

Empore
Balkon
Hauseingang
Blick zur Wohnung
Balkon
Flur und Treppe ins Dach
Wohnzimmer Zugang Küche
Dachzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Balkon
Flur

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis189.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl55257
  • OrtBudenheim
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartDezentrales Warmwasser, Fernwärme
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • HausmeisterserviceJa
  • WinterdienstJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 69 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1995
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.307716
  • Objekt-Nr. extern11900581
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 08.01.2019
    Verbrauchskennwert 45 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung wird Sie begeistern... Ruhig und doch zentral gelegen bietet sie Ihnen auf rund 69 qm ein großes Wohnzimmer mit Balkon,eine voll eingerichtete Küche, eine großzügige Galerie zum Schlafen und ein Tageslichtbad mit Wanne. Hier haben Sie auch Platz für eine Waschmaschine nebst Trockner. Der dazugehörige, sonnige Balkon sowie ein TG-Stellplatz und der großzügige Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

    Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Für Fragen zum Objekt und selbstverständlich auch für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Lage

    Die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, 9 km westlich der Landeshauptstadt Mainz gelegen, eingebettet vom Lennebergwald südlich und nördlich dem Rhein, bietet eine vorbildliche Wohnqualität, was sich in der steigenden Einwohnerzahl widerspiegelt. Waren es im Jahr 1930 noch 3070, so zählt man heute ca. 8.800 Einwohner.

    Budenheim verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz.

    Die Bundesautobahn 643 wird nach ca. 4 km an der Anschlussstelle Mainz-Mombach erreicht. Auch ist Budenheim Haltepunkt für Nahverkehrszüge auf der linken Rheinstrecke. Überwiegend halten hier Züge der Mittelrheinbahn. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof in Mainz beträgt 7 bis 10 Minuten. Mit der Buslinie 64 erreicht man den Mainzer Hauptbahnhof in knapp einer halben Stunde.

    Neben Großstadtnähe mit optimaler Verkehrsanbindung bietet das Leben in Budenheim einen hohen Wohnkomfort. (Quelle:www.budenheim.de)

     

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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