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Schön geschnittene 3 Zi.-Maisonettewohnung m. Fernsicht + Stellplatz, zentral gelegen in Oppenheim

Aussenansicht Hofseite
Straßenseite
Balkon
Fernsicht bis Odenwald
Aussicht
Aussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppe
Bad
Bad
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Stellplatz

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis229.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl55276
  • OrtOppenheim
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Stellplatz WohnmobilJa
  • Wohnflächeca. 85,60 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1995
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2018
  • Beschreibung der ModernisierungBad und G-WC erneuert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.328603
  • Objekt-Nr. extern11900641
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 08.09.2024
    Verbrauchskennwert 113,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1994/95 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Oppenheim. Sie besticht durch die Aufteilung und Fernsicht über Oppenheim bis hin zum Odenwald. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand, wobei ein paar Restarbeiten bzw. Renovierungen zu erledigen wären. Bereits umgesetzt wurde die Erneuerung des Bades.

    Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Hof.

    Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

    Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Wohnebene 1

    • Wohnzimmer
    • Küche
    • Flur
    • Treppe zur Wohnebene 2
    • G-WC
    • Balkon mit Fernsicht

    Wohnebene 2

    • Schlafzimmer 1
    • Schlafzimmer 2
    • Bad mit Wanne u. Dusche
    • Wandschrank mit Waschmaschinenanschluß
    • Flur
    • Zugang zum Spitzboden (Ablage für Koffer usw.)

    Keller

    Stellplatz

    Aufzug

    Lage

    Oppenheim bietet durch seine charmante Lage, direkt am Rhein und die infrastrukturelle Anbindung jegliche Vorzüge der Mainzer Vororte.
    Sie genießen hier nicht nur die Pluspunkte der Großstadtanbindung, sondern ebenso den Erholungsfaktor des angrezenden Naturschutzgebietes und des herrlichen Rheinpanoramas.
    Oppenheim selbst bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Ärzten, über Autohäuser und Einkaufsmöglichkeiten, ob Schulen bis zur Gymnasialstufe oder Kindergärten, hier finden Sie alles.

    Über die Bundesstraße Nr. 9 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Mainz, nach Worms oder auf die angrenzenden Autobahnen über welche Sie Anschluss nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt finden.
    Die Fähre in Nierstein ermöglicht es die Rheinüberquerung nicht von einer Brücke abhängig zu machen, was so manche Wegzeiten verkürzen kann.

    Selbstverständlich verfügt Oppenheim über einen eigenen Bahnhof.

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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