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Sanierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäude und weiterem Grundstück in ruhiger Lage von Mörsfeld

Straßenansicht
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Preise

  • Kaufpreis59.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl67808
  • OrtMörsfeld
  • Ausstattung

  • BodenbelagDielen, Teppich
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellerteilunterkellert
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 75 m²
  • Grundstücksflächeca. 232 m²
  • Zimmer4
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Beschreibung der ModernisierungDach teilsaniert ca.1990, Fenster(3) ca.Anfang 1990,

  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.297766
  • Objekt-Nr. extern11900546
  • Energieausweis

    Nicht vorhanden

    Objektbeschreibung

    Das hier angebotene Anwesen wurde um das Jahr 1900 in einer ruhigen Seitenstraße von Mörsfeld erbaut und von zahlreichen Generationen bewohnt. Vor diesem Hintergrund erwartet Sie eine Immobilie mit solidem Mauerwerk aber auch mit einem ensprechenden Sanierungsstau (Heizung, Sanitär, teilweise Fenster, Elektro und Dach). Im Dach selbst befindet sich weitere Ausbaureserve. Zum Objekt gehört ein kleiner Teilkeller sowie ein Nebengebäude, das als Garage, zum Abstellen oder auch als Hobbyraum geeignet ist. Der abgeschlossene Innenhof wurde bereits durch ein Hoftor zur Straße hin erneuert.

    Ergänzt und im Preis enthalten ist ein separates Grundstück (274 qm), welches auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt und bebaut werden kann.

    Gerne beantworten wir Ihnen Fragen zum Objekt und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

    Ausstattung

    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Gästezimmer
    • ein Zimmer im DG
    • Küche
    • rudimentäres Bad
    • Teilkeller
    • Nebengebäude
    • Stellplätze
    • Baugrundstück bzw. Garten

    Lage

    Mörsfeld ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis. Sie gehört der Verbangsgemeinde Kirchheimbolanden an. Das Dorfleben ist intakt und wird von einer Vielzahl von Vereinen und Gruppierungen getragen. In den letzten Jahren wurde in Mörsfeld viel bewegt. Neben dem kompletten Umbau aller Gemeindestraßen und der Modernisierung der Kanalisation wurde eine Gemeindehalle mit hohem Eigenleistungsanteil der Dorfbevölkerung errichtet. Der Kinderspielplatz wurde frisch renoviert. Als Ausgleich für Baugebiete wurden in Eigenleistung zahlreiche Grünflächen geschaffen. Mit der im Jahr 2009 begonnenen Dorfmoderation soll die Dorfentwicklung von Mörsfeld durch die Bürgerinnen und Bürger selbst gestaltet werden. Im Rahmen der Fortschreitung unseres Dorfentwicklungskonzeptes haben die Einwohner die Möglichkeit ihre Ideen aktiv einzubringen. So soll der im Zentrum des Dorfes gelegene Dorfplatz überwiegend in Eigenleistung neu gestaltet werden, ebenso der gemeindeeigene Sportplatz. Das seit 2006 im gemeindeeigentum befindliche "Alte Wasserhaus" soll in den kommenden Jahren renoviert und einer neuen Bestimmung übergeben werden. Die Städte Kirchheimbolanden, Bad Kreuznach und Alzey sind jeweils 15 km entfernt. Zur Autobahn A 63, Anschlussstelle Erbes-Büdesheim, sind es ca. 15 km. ( Quelle Wikipedia u.www.kirchheimbolanden.de)

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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