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ruhige Lage, guter Zustand und viel Platz mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Meisenheim

Haus Westseite
Seitenansicht
Eingangsbereich
Gartenansicht
Terrasse und Garten
Anbau Ferienwohnungen
Gartenansicht
Haus Ost- und Südseite
Garten
Garten
Terrasse Ferienwohnung
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche OG
Schlafzimmer
Bad
Bad Dusche
Bad EG
Kellerraum
Büro Keller

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis279.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl55590
  • OrtMeisenheim
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Einliegerwohnungvorhanden
  • EinliegerwohnungJa
  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 205 m²
  • Grundstücksflächeca. 731 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer6
  • Anzahl Terrassen2
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1966
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2004
  • Beschreibung der ModernisierungAnbau von 1985
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.293759
  • Objekt-Nr. extern11900543
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 11.04.2029
    Energiebedarf 255.14 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse H
    Baujahr 2004

    Objektbeschreibung

    Das herlich ruhig gelegene Haus wurde im Ursprung 1966 erbaut und im Jahre 1985 um einen Anbau erweitert. Die Anzahl der Zimmer und die großzügige Wohnfläche von etwas über 200m² läßt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. So hat hier die Großfamilie genügend Platz oder Sie nutzen das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder Sie bleiben bei der aktuellen Nutzungsvariante mit einer Mischung aus Eigennutzung und Vermietung von Ferienzimmern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Anpassungen sind eher im persönlichen Geschmack zu suchen. In einem Gebiet mit großem Erholungswert sicherlich eine sehr interessante Variante. In diesem Zusammenhang muß der liebevoll gestaltete Garten mit seinen verschiedenen Sitzmöglichkeiten auf jeden Fall erwähnt werden. Hier finden Sie Ruhe um den Alltagstreß hinter sich zu lassen.

    Ein überzeugendes Angebot. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Anruf oder Mail genügt. Wir freuen uns auf Sie.

    Ausstattung

    Erdgeschoss

    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Küche
    • Eszimmer/Büro
    • Bad
    • Flur
    • Terrasse

    Obergeschoss

    • Wohnzimmer mit Balkon
    • Schlafzimmer mit Bad
    • Küche
    • Bad
    • Flur

    Kellergeschoss

    • Heizungsraum
    • Keller/ Büro
    • Werkstatt
    • Garage
    • Keller

    Anbau beherbergt zwei Ferienwohnungen

    gemeinsames Treppenhaus

    Stellplatz

    Garten

    Gewächshaus

    Lage

    Meisenheim ist eine Stadt und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Meisenheim liegt im Tal des Flusses Glan am nördlichen Rand des Nordpfälzer Berglandes.(Wikipedia)

    Die gute Infrastruktur macht das Leben lebenswert. Ob Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder umfassende Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem touristischen Magneten gewordenen Erlebnis-Draisinenfahrten zwischen Staudernheim und Kusel.

    Verkehrstechnisch erreichen Sie von Meisenheim über die B420 den Großraum Saarbrücken und über Bad Kreuznach den Großraum Rhein-Main.

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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