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Ruhig gelegenes Grundstück mit hohem Erholungswert

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Preise

  • Kaufpreis37.500 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl55595
  • OrtWinterbach
  • Ausstattung

    Flächen

  • Grundflächenzahl0,40
  • Geschossflächenzahl (GFZ)0,80
  • Grundstücksflächeca. 676 m²
  • Objektzustand

  • Bebaubar nach§30 Bebauungsplan
  • Erschliessungvoll erschlossen
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.301852
  • Objekt-Nr. extern11900567
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Winterbach eine Gemeinde am südlichen Soonwaldrand, mit sehr hoher Wohnqualität und für die Größe des Ortes auch einer beachtlichen Infrastruktur. Besonders die schnelle Internetverbindung ermöglicht im Zeitalter der IT viele Arbeits- und Berufsmöglichkeiten vor Ort. Das vollerschlossene Grundstück befindet sich im Baugebiet Heidering.

    Fragen zum Grundstück? Dann rufen Sie uns bitte an oder senden eine entsprechende E-Mail.

     

    Ausstattung

    Mit 16.000 kB Internetleistung verfügt Winterbach über eine sehr schnelle Internetverbindung.

    s.Bebauungsplan

    Lage

    Winterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Winterbach liegt im südlichen Hunsrück, am Rande des Soonwaldes an der 657 Meter hohen Ellerspring. 77,1 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Der Ellerbach fließt durch den Ort. In Winterbach gibt es einen Kindergarten und ein Freibad. Ein Lebensmittelladen ist vorhanden. Neben täglich frischen Backwaren, kann man dort alles für den Haushalt erforderliche einkaufen. Früher war Winterbach eine land- und forstwirtschaftlich geprägte Gemeinde, noch heute finden einige Winterbacher Arbeit in der Forstwirtschaft des nahen Soonwaldes. Die überwiegende Mehrheit jedoch findet heute Arbeit in der Kreisstadt Bad Kreuznach bzw. im leicht zu erreichenden Rhein-Main-Gebiet. In den vergangenen Jahren hat sich im Bezug auf die Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes einiges getan. Sicherlich benötigt man noch immer einen Pkw, da die öffentlichen Verkehrsmittel nicht wie in einer Stadt im Viertel- oder Halbstundentakt verkehren. Die Zubringer zur Autobahn bzw. die B 41 in Richtung Idar-Oberstein oder Bad Kreuznach sind prima ausgebaut und somit ist der Mobilität keine Grenze gesetzt. Bahnstationen befinden sich in Bad Kreuznach und Bad Sobernheim. (Wikipedia u.www.kip.net u.http://winterbachsoonwald.de/)

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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