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PROVISIONSFREI: Erstbezug nach Renovierung Dachgeschosswohnung zwei Balkone und Stellplatz Feldrand

Aussenansicht
seitl. Ansicht / Eingang
Balkon / Blick ins Grüne
Balkon / Blick ins Grüne
Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer2
Bad
Bad
WC
PLAN-DG

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Preise

  • Kaufpreis184.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Wohnungs-Nr.5
  • GebietStadtrand
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Postleitzahl55237
  • OrtFlonheim
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagDesignbelag, Laminat
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 89 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1999
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2018
  • Beschreibung der ModernisierungNEU: Fußbodenbelag,Wände, Dachfenster, elektrische Rolläden, Schiebetüren Bad u. Küche, Türen, Neugestaltung Bad und Gäste-WC, Schalter und Steckdosen

  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.288290
  • Objekt-Nr. extern11900516
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 23.10.2027
    Verbrauchskennwert 137 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Wunderschöne, gepflegte und extravagante Eigentumswohnung in Flonheim.

    Wer ein kleines Wohnjuwel mit zwei Balkonen, Fernblick und Feldrandlage sucht, ist hier richtig.

    Auf 3-Zimmern, Küche, Bad, Diele und G-WC verteilen sich traumhaft geschnittene 89m² Wohnfläche.
    Sowohl Sonnen- als auch Schattenliebhaber können hier frei wählen auf welcher Hausseite Sie Ihre freie Zeit am liebsten verbringen möchten.
    Frühstücken bei Sonnenaufgang oder der Feierabendwein zum Sonnenuntergang, natürlich, wer die Wahl hat, hat auch die Qual, dieses Luxusproblem würden Sie sich sicher mit diesem Erwerb einkaufen.
    Das traumhaft offen geschnitte Wohnzimmer mit zwei leicht abgeteilten Bereichen und Zugang zur angrenzenden Küche bietet sowohl architektonisch als auch in der aktuellen Designvariante ( Marmorstuck, Spachetelboden, Designputz uvm.) einen herrlichen Anblick. Praktisch und funktional präsentiert sich das Badezimmer mit Tageslicht und die separierte Gästetoilette.
    Das nach Nord-Ost ausgerichtete Schlafzimmer bietet optimale Bedingungen auch in dieser Zeit mit einem "kühlen Kopf" schlafen zu gehen.

    Abgerundet wird das Angebot durch einen exklusiven Stellplatz und den ausschließlich durch Sie zu nutzenden Dachboden, nebst eigenem Kellerabteil und einem Anschlussplatz für Ihre Waschmachine.

    Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen bzw. vereinbaren selbstverständlich gerne einen Termin zur Besichtigung der Liegenschaft.

    Ausstattung

    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Kinder/Arbeitszimmer
    Küche
    Bad mit Tageslicht
    separates WC
    Flur/Diele
    zwei Balkone
    Dachboden (ausbaubar)

    NEU:
    Fußbodenbelag
    Wände
    Dachfenster
    elektrische Rolläden
    Schiebetüren Bad u. Küche
    Türen
    Neugestaltung Bad und Gäste-WC
    Schalter und Steckdosen

    sonstiges:

    Stellplatz
    Keller
    Waschmachinenplatz

    Lage

    Flonheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land. Flonheim liegt im westlichen Rheinhessen, ca. 5 Kilometer nordwestlich von Alzey. Die nächste größere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Bad Kreuznach (ca. 15 Kilometer nordwestlich). Die Bundesautobahn 61 befindet sich mit der Autobahnanschlussstelle Bornheim in rund fünf Kilometer Entfernung. Über das Autobahnkreuz Alzey ist die Bundesautobahn 63 erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr beschränkt sich auf die Omnibuslinien der ORN. Bis zum Schuljahr 2009/2010 gab es eine Grund- und Hauptschule. Mit Beginn des Schuljahres 2010/2011 wurde die Hauptschule in eine Realschule plus umgewandelt. (Quelle Wikipedia)

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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