Naturliebhaber aufgepaßt - Bezaubernde Mühle am rauschenden Bach

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    1.200.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    67744 Schweinschied

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Dielen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Dezentrales Warmwasser
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 300 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 10000 m²
  • Stellplätze
    6x Freiplatz
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    Gepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung
    Sanierung/Renovierung in d. letzten 13 Jahre, Anbau von 2015

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    354192
  • Objekt-Nr. extern
    11900722

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Öl

Objektbeschreibung

  • Diese einzigartige Immobilie bezaubert durch Ihre romantische Lage und ihr ausgesprochen einladendes Flair.

    Es handelt sich um eine ehemalige Mühle. Sie wurde im Jahr 1880 erbaut und innerhalb der letzten 13 Jahre liebevoll fachmännisch saniert und renoviert.

    Kaminofen, Holzböden und Bruchsteinwände lassen Gemütlichkeit aufkommen. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag perfekt erholen. Die herrliche Terrasse lädt zum Feiern und Entspannen ein.

    Der in 2015 errichtete Anbau könnte als Atelier genutzt werden - das inspirierende Umfeld unterstützt sicherlich Ihre Kreativität!

    Das großzügige Grundstück von ca. 10.000 qm ist zudem ideal geeignet zur Tierhaltung (Pferde, Hunde, Hühner....)

    ---------

    Sie betreten über einen geschwungenen Pfad das 10.000 qm große Grundstück vorbei an einem Baumbestand mit alten Obstsorten. Eine romantische Brücke über ein rauschendes Bächlein führt Sie zur Alten Mühle, die im Jahr 1880 erbaut wurde und durch Ihr ausgesprochen einladendes Flair bezaubert. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie in den letzten 13 Jahren fachmännisch saniert und renoviert. Kaminofen, Holzböden und Bruchsteinwände lassen Gemütlichkeit aufkommen. Auf ca. 300 qm Wohnfläche können Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten verwirklichen - der 2015 errichtete Anbau könnte als Atelier genutzt werden - das inspirierende Umfeld gibt Ihrer Kreativität die entscheidenden Impulse! Die große überdachte Terrasse lädt Sie dazu ein, mit Ihrer Familie und Freunden zu grillen oder einfach die Ruhe und die Natur zu genießen. Der riesige Garten schenkt Ihnen Freiheit, Licht und Luft, was besonders auch Ihre Kinder genießen werden. Ein Paradies auch für Hunde, Pferde und sonstige Wesen. Balsam für die gestreßte Seele.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt

Ihr Kontakt

BIELER & DIEHM
Tel: +49 6732 9571170
anfrage@ihr-immobilienteam.com
Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

Bieler & Diehm
Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt

Telefon: +49 (0)6732 9571170
Email: info at bieler-diehm dot de