Im Herzen von Wörrstadt: Dreiteiliger Gebäudekomplex bestehend aus Vorder-/Hinterhaus + Anbau

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Preise

  • Kaufpreis
    398.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55286 Wörrstadt
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Elektrisch, Dezentrales Warmwasser, Holz
  • Kamin
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 160 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 854 m²
  • Stellplätze
    2x. Garage: Im Kaufpreis enthalten.

Objektzustand

  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung
    Hinterhaus von 1960, Anbau von 1980

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    364203
  • Objekt-Nr. extern
    11900762

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    292.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    11.02.2033
  • Effizienzklasse
    H
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2016

Objektbeschreibung

  • Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wörrstadt. Ursprünglich 1905 erbaut, in 1960 um das Hinterhaus erweitert und 1980 mit einem Anbau nochmals vergrößert, erhalten Sie eine gepflegte aber in Teilen auch renovierungsbedürftige und mit vielen Optionen ausgestattete Immobilie. Ein großzügiger, eingewachsener Garten mit Gartenhaus und Teich sowie der Doppelgarage runden dieses Angebot ab und lassen insgesamt betrachtet, wenige Wünsche offen. Das Objekt ist bereits freigestellt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

    Für Fragen rund um dieses Objekt als auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

    Im Bedarfsfall stellen wir gerne auch den Kontakt zwischen Ihnen und unserem unabhängigen Partner für Immobilienfinanzierungen her. Dieser unterbreitet Ihnen so dann ein unverbindliches Angebot inkl. eines maßgeschneiderten Finanzierungplans, der nicht nur passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch die bestmöglichen Konditionen beinhaltet, die aktuell im Markt anbieterneutraler Finanzierungsprodukte zu haben sind.

    Für die Ausarbeitung eines soliden und zukunftssicheren Konzepts, welches Ihre Immobilienfinanzierung durchgehend trägt, sind wir gleichermaßen gerne für Sie da!

Ausstattung

  • Vorderhaus:

    • Wohnzimmer mit Kachelofen
    • Küche
    • Flur
    • Gäste/Kinderzimmer
    • Schlafzimmer
    • Bad
    • Flur

    Hinterhaus:

    • Zimmer
    • Küche
    • Flur
    • Schlafzimmer
    • Bad
    • Flur
    • Abstellkammer

    Anbau:

    • Wohnzimmer mit Kaminofen
    • Esszimmer
    • Flur

    Nutzflächen:

    • Keller im Vorderhaus
    • Waschküche
    • Öllager
    • Gartenhaus mit Küche und Essplatz
    • Schuppen
    • Gerätehaus
    • Doppelgarage

    sonstiges:

    • separates Duschbad
    • Der vorhandene Gartenteich läßt sich mit wenig Aufwand wieder zu einem Pool gestalten

Lage

  • Die Stadt Wörrstadt liegt in Rheinhessen. Alle, für eine gute Infrastruktur notwendigen Einrichtungen (Kiga, Schulen, Ärzte, Banken, Bahn- und Busverbindungen) sowie Geschäfte und Lebensmittelmärkte sind vorhanden. Wörrstadt verfügt ferner über einen Anschluss zur BAB 63, über die man die umliegenden mittleren und großen Zentren wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut erreichen kann. Über die Bahnstrecke Alzey–Mainz, die im Rheinland-Pfalz-Takt betrieben wird, erreicht man vom Bahnhof Wörrstadt aus Mainz in rund einer halben, Alzey in rund einer Viertelstunde (Quelle WIKIPEDIA)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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