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Helle und großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung in Nieder-Olm

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flur/Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Abstellkammer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Abstellkammer
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad

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Preise

  • Nettokaltmiete800 Euro
  • Kaltmiete800 Euro
  • Nebenkosten160 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.600
  • Lage

  • Etagen2
  • Wohnungs-Nr.3
  • GebietStadtrand
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Postleitzahl55268
  • OrtNieder-Olm
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Marmor
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Zimmer2,5
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1968
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in1996
  • Beschreibung der ModernisierungFenster, Heizung, Dach
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.261107
  • Objekt-Nr. extern11900406
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 09.12.2026
    Energiebedarf 227.74 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Die schöne, großzügig geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Nieder-Olm. Über den Eingangsbereich erreichen Sie rechts das große Wohnzimmer und die Küche mit einer EBK. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem als Durchgangszimmer genutzten Raum ( Ankleide) sowie einem großzügigen, modernen Bad mit Wanne und Dusche.
    Ergänzt wird das Angebot durch einen Vorratsraum und einem ausgebauten Trempel, der viel Stauraum bietet.

    Die Miete beträgt monatlich 800,00€ kalt zuzüglich 160,00 € Nebenkosten.
    Als Kaution sind 2 Monatsmieten (1.600,00 €) zu entrichten.

    Ausstattung

    Wohnzimmer mit großer Fensterfront
    Schlafzimmer und Durchgangszimmer ( Ankleide)
    Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    Küche mit einer Einbauküche
    zwei Abstellräume

     

    Lage

    Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Über mehrere Landesstraßen ist Nieder-Olm mit seinen Nachbargemeinden verbunden, unter anderem führt die Pariser Straße durch die Stadt. Ab Dezember 2014 bietet die Regentalbahn AG Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.

    Kindergärten-/Tagesstätten, Grundschule, Realschule, IGS, Gymnasium
    Einzelhandel, Supermärkte, Banken und Ärzte runden das umfangreiche Angebot ab.

    Sonstiges

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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