Der im Jahr 1980 entstandene Bungalow liegt in einer herrlichen Halbhöhenlage von Worms-Herrnsheim. Vier Wohnräume, eine Küche, das Familienbad sowie eine große Terrasse mit dem angrenzenden Garten bieten mit insgesamt rd.150 qm Wohnfläche zukünftig einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoss erhalten Sie Nutzräume mit großzügigem Stauraum.

Eine umfassende Renovierung des Objektes ist notwendig. Hier sei besonders der Keller erwähnt. Gerne erhalten Sie von uns eine Auflistung des von uns im Vorfeld beauftragten Bausachverständigen, hinsichtlich der vorhandenen Mängel.

Ebenso sind wir Ihnen gerne behilflich, wenn es um Fördergelder für eine energetische Sanierung geht. Gemeinsam mit unserem Energieberater kann ein solches Konzept erarbeitet werden.

Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Für Fragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss:

• großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
• drei Wohnräume
• Küche
• Gäste-WC
• Familienbad mit Tageslicht
• Flur/ Garderobe / Diele mit Windfang
• Abstellkammer
• Terrasse

Untergeschoss:

• vier Kellerräume
• HA Raum

Außenbereich:

• eingezäunter Garten
• separate Garage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich). Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Aufgrund seiner Lage in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzerwald und Donnersberg im Westen sowie Bergstraße und Odenwald im Osten ist Worms einer der wärmsten und trockensten Orte Deutschlands.
Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Durch die 2008 fertiggestellte zweite Nibelungenbrücke im Zuge der B 47 besitzt Worms eine vierspurige Anbindung nach Südhessen und an die rechtsrheinischen Autobahnen 5 und 67.

Worms ist außerdem ein Endpunkt der Rheinhessenbahn nach Bingen und der Nibelungenbahn nach Bensheim. Über die Rheinbrücke Worms und die Riedbahn ist Worms mit Frankfurt am Main verbunden. Seit Juni 2018 ist die Strecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingebunden.Das Stadtgebiet wird von neun Stadtbus-, sieben Regionalbus- und sechs Nachtbuslinien erschlossen, die vorwiegend von der DB Regio Bus Mitte betrieben werden.
Lehrkrankenhaus der Universität Mainz, gehört mit 696 Betten zu den fünf größten Kliniken in Rheinland-Pfalz, außerdem existiert eine Tagesklinik des Deutschen Roten Kreuz (Quelle Wikipedia)

Objektangaben:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net