Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage im rheinhessichen Lonsheim

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Preise

  • Kaufpreis
    216.000 Euro
  • Hausgeld
    70 Euro
  • Nebenkosten
    220 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55237 Lonsheim
  • Anzahl Wohneinheiten
    7
  • Etage
    -1
  • Etagen gesamt
    3
  • Wohnungs-Nr.
    7
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
  • Balkone
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 85 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    355001
  • Objekt-Nr. extern
    11900724

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Flüssiggas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1993

Objektbeschreibung

  • Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im idylisch gelegenen Weinort Lonsheim, unweit von Alzey und Flonheim. 1993 wurde das Mehrparteienhaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten, erbaut. Die im Souterrain befindliche Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich p.a. auf 8160,00 Euro zzgl. der Nebenkosten.

    Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Möblierung der Wohnung.

    Für Fragen zum Objekt und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Bad
    • Gäste-WC
    • Küche
    • Flur
    • Abstellkammer
    • Balkon/Terrasse
    • Keller
    • Stellplatz
    • Waschmaschinenraum

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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