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Gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Kreuznach ab 01.11.2021 zu vermieten

Außenansicht
Zuwegung
Blick zum Balkon
Balkon
Eingangsbereich
Hausflur
Flur Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zum Zwischenflur
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Küche
Küche
Dusche
Bad
Bad mit Heizung
Balkon
Ausblick vom Balkon

(Klicken zum vergrößern)

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Preise

  • Kaltmiete600 EUR
  • Nebenkosten200 EUR
  • Heizkosten100 EUR
  • Kautionzwei Monatsmieten
  • Lage

  • Postleitzahl55543
  • OrtBad Kreuznach
  • GebietOrtslage
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • StellplatzartFreiplatz
  • HausmeisterserviceJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 82 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1971
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2014
  • Beschreibung der ModernisierungHZ Baujahr 2014, Fenster teilw. aus 1991 und 2006
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.342465
  • Objekt-Nr. extern11900676
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 31.07.2018
    Verbrauchskennwert 151 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, in ruhiger Lage von Bad Kreuznach. Die gelungene Raumaufteilung, helle lichtgetränkte Räume und nicht zuletzt der Sonnenbalkon überzeugen von der Qualität dieser Immobilie. Auch wurden in den in den letzten Jahren sowohl das Bad als auch drei Fenster erneuert. Sie können hier mit wenig Aufwand einziehen und genießen.
    Die Wohnung wird ab 01.11.2021 bezugsbereit sein. Sprechen Sie uns darauf an.

     

    Ausstattung

    • Wohnzimmer
    • Balkon
    • Flur
    • Küche
    • Zwischenflur
    • Schlafzimmer
    • Schlafzimmer2
    • Bad
    • Keller
    • Heizung wurde 2014 erneuert

    Lage

    Bad Kreuznach ist eine vollerschlossenen Stadt. Hier finden Sie alle Einkaufsvarianten, Ärzte, Apothken, Krankenhaus, Kurviertel usw.. Für die Kinder ist gesorgt, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium - alles da.

    Verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach über die B41 / A60 / A61 sehr gut erreichbar. Mit der Bahn bekommen Sie eine schnelle Anbindung, insbesondere an den Großraum Rhein-Main mit dem Flughafen Frankfurt aber auch in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken.

    Sonstiges

    Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
    Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
    bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil.
    Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

    Ihr Ansprechpartner
    Bieler & Diehm
    IHR IMMOBILIENTEAM GbR

    Friedrich-Ebert-Str. 61a
    55286 Wörrstadt

    BIELER & DIEHM
    Tel: +49 6732 9571170
    anfrage@ihr-immobilienteam.com
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