DHH mit Einliegerwohnung in Osthofen zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    260.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    67574 Osthofen
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 110,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 123 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Einliegerwohnung
    Ja

Objektzustand

  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Beschreibung der Modernisierung
    Anbau von 1960, Fenster in 2006 erneuert, Elektro - und Wasserleitungen von 2009, Bad ELW erneuert in 2009, Bad Haus neu in 2010

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    350117
  • Objekt-Nr. extern
    11900697

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    323.28 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    04.08.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1987

Objektbeschreibung

  • Das hier angebotene Haus wurde im Ursprung 1910 erbaut, 1960 erweitert und von 2006 bis 2009 saniert. Das Haus ist in einem guten Zustand, ist schon freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Im Rahmen einer Einzugsrenovierung bringen Sie dann Ihren ganz persönlichen Charme in Ihr neues Zuhause. Es gibt einen kleinen Innenhof und eine Dachterrasse, so dass Sie hier verschiedene Möglichkeiten haben, um zu entspannen und die Freizeit zu genießen.

    Beide Hausteile sind Unterkellert. Hier befindet sich neben der Gasheizung auch der HWR. Das Dachgeschoß im vorderen Hausteil ist zum Ausbau vorbereitet. Hinweis: es gibt keinen Garten und das Vorder- bzw. Hinterhaus haben separate Eingänge.

    Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - informieren Sie uns bitte entsprechend.

Ausstattung

  • Vorderhaus - Erdgeschoss

    • Wohnzimmer
    • Küche
    • Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss

    Obergeschoss

    • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Dachgeschoss
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer
    • Terrasse

    Dachgeschoss Ausbaufähig

    Hinterhaus

    • Wohn-Essküche
    • Schlafzimmer
    • Bad
    • separater Eingang

    beide Häuser sind unterkellert

    im Vorderhaus ist im Keller die Heizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Lage

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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