Charmantes Einfamilienhaus in AZ-Heimersheim für die junge Familie. Großes Grundstück, Ausbaureserve

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    449.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55232 Heimersheim
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 145 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 794 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    1991

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    355727
  • Objekt-Nr. extern
    11900730

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    341.83 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    04.01.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1991

Objektbeschreibung

  • In Alzey-Heimersheim entstand dieses um 1935 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Über all die Jahre hinweg wurde das Haus von den Eigentümern stets gepflegt und - wo notwendig - erneuert, renoviert oder ausgebaut. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, Nutzräume befinden sich im Untergeschoss sowie in den vorhandenen Schuppen im Garten. Der große Dachboden bietet zusätzliche Wohnfläche nach einem entsprechenden Ausbau.

    Das sich hinter dem Haus befindliche, eingezäunte Gartengrundstück ist ideal für spielende Kinder und verspricht der ganzen Familie erholsame und entspannende Stunden im Freien.

    Aus Altersgründen wird nunmehr diese charmante Immobilie zum Verkauf angeboten und kann zeitnah (nach Vereinbarung) übernommen werden.

    Wenn Sie sich für das angebotene Objekt interessieren und sich u.a. mit dem Gedanken eines Ausbaus des Dachbodens, einer energetischen Aufbereitung sowie einer Finanzierung befassen, können wir Ihnen gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

    Für alle Fragen zum Haus und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das gesamte Immoteam gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Erdgeschoss:

    • Großer Eingangsbereich
    • Wohnzimmer
    • Esszimmer
    • Küche
    • Duschbad
    • Gäste-WC
    • Vorratskammer

    Obergeschoss:

    • Arbeitszimmer
    • 3 Schlafzimmer
    • Bad

    Untergeschoss:

    • Nutzräume
    • HAR

    Sonstiges:

    • Dachgeschoss (z.Zt. als Abstellbereich genutzt) zum Ausbau geeignet
    • Kamin
    • Garage, Stellplätze
    • Terrasse
    • eingezäunter, großer Garten
    • 2 Schuppen

Lage

  • Der Alzeyer Ortsteil Heimersheim ist ein ländliches, durch Weinbau geprägtes Dorf mit 804 Einwohnern. Heimersheim ist seit 1972 ein Stadtteil von Alzey und liegt drei Kilometer von der Kreisstadt entfernt in nordwestlicher Richtung. Heimersheim ist über die Autobahnen A 61 und A 63 gut erreichbar. Weiterhin ist es für die Bürger möglich, die Stadt Alzey durch die Schulbusanbindung bzw. durch die Nutzung des Ruftaxensystems und durch einen kombinierten Fuß-/Radweg zu erreichen.

    Die Grundversorgung kann durch die Nähe zur Stadt Alzey und insbesondere durch die ortsansässige Bäckerei, die auch weitere Lebensmittel anbietet, abgedeckt werden. Zusätzlich wird ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen durch die Heimersheimer Gewerbebetriebe angeboten. ( www.alzey-heimersheim.de)

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt

Ihr Kontakt

Herr Stefan Diehm
Tel: +49 6732 9571172
Mobil: +49 160 92273987
stefan.diehm@bieler-diehm.de
Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

Bieler & Diehm
Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt

Telefon: +49 (0)6732 9571170
Email: info at bieler-diehm dot de