In Alzey-Heimersheim entstand dieses um 1935 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Über all die Jahre hinweg wurde das Haus von den Eigentümern stets gepflegt und - wo notwendig - erneuert, renoviert oder ausgebaut. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, Nutzräume befinden sich im Untergeschoss sowie in den vorhandenen Schuppen im Garten. Der große Dachboden bietet zusätzliche Wohnfläche nach einem entsprechenden Ausbau.

Das sich hinter dem Haus befindliche, eingezäunte Gartengrundstück ist ideal für spielende Kinder und verspricht der ganzen Familie erholsame und entspannende Stunden im Freien. Aus Altersgründen wird nunmehr diese charmante Immobilie zum Verkauf angeboten und kann zeitnah (nach Vereinbarung) übernommen werden.

Für Fragen rund um dieses Objekt als auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Im Bedarfsfall stellen wir gerne auch den Kontakt zwischen Ihnen und unserem unabhängigen Partner für Immobilienfinanzierungen her. Dieser unterbreitet Ihnen so dann ein unverbindliches Angebot inkl. eines maßgeschneiderten Finanzierungplans, der nicht nur passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch die bestmöglichen Konditionen beinhaltet, die aktuell im Markt anbieterneutraler Finanzierungsprodukte zu haben sind.

Für die Ausarbeitung eines soliden und zukunftssicheren Konzepts, welches Ihre Immobilienfinanzierung durchgehend trägt, sind wir gleichermaßen gerne für Sie da!

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Duschbad
• Gäste-WC
• Vorratskammer

Obergeschoss:

• Arbeitszimmer
• 3 Schlafzimmer
• Bad

Untergeschoss:

• Nutzräume
• HAR

Sonstiges:

• Dachgeschoss (z.Zt. als Abstellbereich genutzt) zum Ausbau geeignet
• Kamin
• Garage, Stellplätze
• Terrasse
• eingezäunter, großer Garten
• 2 Schuppen

Der Alzeyer Ortsteil Heimersheim ist ein ländliches, durch Weinbau geprägtes Dorf mit 804 Einwohnern. Heimersheim ist seit 1972 ein Stadtteil von Alzey und liegt drei Kilometer von der Kreisstadt entfernt in nordwestlicher Richtung. Heimersheim ist über die Autobahnen A 61 und A 63 gut erreichbar. Weiterhin ist es für die Bürger möglich, die Stadt Alzey durch die Schulbusanbindung bzw. durch die Nutzung des Ruftaxensystems und durch einen kombinierten Fuß-/Radweg zu erreichen.

Die Grundversorgung kann durch die Nähe zur Stadt Alzey und insbesondere durch die ortsansässige Bäckerei, die auch weitere Lebensmittel anbietet, abgedeckt werden. Zusätzlich wird ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen durch die Heimersheimer Gewerbebetriebe angeboten. ( www.alzey-heimersheim.de)

Objektangaben:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net