Bezahlbare und gut geschnittene Doppelhaushälfte im schönen Sulzheim bei Wörrstadt zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    320.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55286 Sulzheim
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WC
    Ja
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Nord-West
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 113 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 113 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2022
  • Beschreibung der Modernisierung
    Baujahr Heizung-2022

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    355662
  • Objekt-Nr. extern
    11900729

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    160,8 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    24.01.2033
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2022

Objektbeschreibung

  • Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1996 massiv erstellt. Sie verfügt über rd. 113 qm Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Mit geringem Renovierungsaufwand erhalten Sie ein Schmuckstück. Die Heizung wurde bereits in 2022 erneuert. Ideal für die junge Familie, die auch handwerklich begabt ist. Das Haus kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Es ist bereits freigestellt.

    Sofern Sie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Kooperationspartner mit Rat und Tat zur Seite, die wir auf Wunsch an Sie vermitteln .

    Alles weitere gerne im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

  • Erdgeschoss:

    großes Wohnzimmer
    Küche
    Flur
    Garderobe
    Gäste-WC
    Abstellkammer

    Obergeschoss:

    Elternschlafzimmer
    zwei Kinderzimmer
    Loggia
    Bad
    Flur

    Spitzboden

    Stellplatz

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG.
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